老有所“养”

所有人朴实且殷切的期盼

我国作为当今世界上老龄人口较多的国家，老龄化趋势不可逆转、老龄化不断加剧是未来基本国情。数据显示，截至2023年年底，我国有60岁以上人口2.97亿，占人口比重21.1%。65岁以上人口2.17亿，占人口比重15.4%。

国家卫健委预计，2035年左右，60岁及以上老年人口将突破4亿，在总人口中的占比将超过30%，进入重度老龄化阶段。老龄人口规模巨大，老龄化进程速度快，养老已成为摆在国家、社会和家庭面前的重要课题。

目前我国大部分推行“9073”比例建设养老服务体系，即90％的老年人由家庭自我照顾，7％享受社区居家养老服务，3％享受机构养老服务。探索新型养老服务模式的需求也日益迫切。

政策频出

国家鼓励探索“物业+养老”模式

从2020年起，我国陆续发布了一系列完整社区相关国家政策。

2020年11月，六部委联合发布了《关于推动物业服务企业发展居家社区养老服务的意见》，推动和支持物业服务企业积极探索“物业服务+养老服务”模式；

2021年3月，“十四五”规划纲要提出，完善社区居家养老服务网络，推动专业机构服务向社区延伸，整合利用存量资源发展社区嵌入式养老；

2022年1月21日国务院办公厅印发的《“十四五”城乡社区服务体系建设规划》中，明确提及“强化社区养老服务功能”；

2023年国务院政府工作报告提出，发展社区和居家养老服务。7月，商务部等13部门办公厅（室）联合印发《全面推进城市一刻钟便民生活圈建设三年行动计划（2023—2025）》，明确鼓励按照适老化标准建设改造社区养老服务设施、探索发展社区食堂、建立社区护理站，并鼓励家政、护理人员进社区，拓展生活照料、康复护理等居家养老服务；

2024年1月15日，国务院办公厅印发《关于发展银发经济增进老年人福祉的意见》，这是我国以“银发经济”命名的政策文件。未来，国家将着力培育高精尖产品和高品质服务模式，让老年人共享发展成果，安享幸福晚年。

物企探索

践行“物业+养老”模式

“物业+养老”模式受到越来越多物业服务企业的关注和加入探索。

作为早一批切入养老服务行业的绿城服务集团，从2007年就开始对养老服务进行探索，旗下绿城椿龄康养集团于2014年建成以“学院式养老”为主题的综合性康养产业园区——乌镇雅园。该养老项目已经成为物业介入养老的标杆项目。

保利物业结合中国的市场环境和需求，于2012年将北京海淀区作为养老服务试点区域，建造了“北京海淀区和熹会老年公寓”。2018年3月，保利社区居家养老服务平台公司——“保利和悦健康养老服务有限公司”挂牌，以健康养老为方向，重点发展保利社区居家养老服务，提供居家养老、社区养老、特色医养及养老延伸等服务。

2020年，龙湖智慧服务与安馨康养签订战略合作，推进“物业服务+养老服务”落地；奥园健康则成立了大健康产业发展研究院，提供智慧居家康养、旅居养老等康养服务。

融创服务集团旗下开元物业成立了专业的养老机构——开元养老，针对有一定经济基础的70岁以上人群，通过离家型机构养老、近家型日照中心、在家型居家服务三大版块，由专业护理师，生活照料师等专家队伍为客户提供各养老专项服务。

不只是开发商旗下的企业，许多独立的第三方物企也在利用自身的优势探索介入养老领域的方式。

长城物业集团作为传统物业服务企业，不具备养老服务能力，其采用的是合作并购方式补足养老服务链条。2014年，长城物业将美国居家养老服务品牌之一的Homeinst ead Senior Care Inc.引入中国内地市场，并以“护明德居家养老”作为专属运营品牌开展养老服务。自2014年起，长城物业实现了以居家养老服务为基础、社区养老服务依托，医疗资源为配套的三位一体的养老服务生态圈。

相对其他可能提供养老服务的企业或机构而言，物业服务企业具六大突出优势：邻近性、常驻社区、受居民信任度高、精准识别需求、与主营业务有交叉、在小区有场地等。利用好这六大优势来兼顾平衡养老服务的覆盖性、普惠性和供需匹配性，是“物业+养老”活力的基础。

广州物博会特别打造“物业+养老”展区

紧扣政策脉搏与行业趋势，第五届广州物博会聚焦“物业+养老”服务模式， 特别打造“物业养老展区”，引进物业养老服务、社区养老等相关的服务、产品、设施及智慧解决方案等优质养老服务企业，促进推动城市建设适老化转型。

同时，展会现场同期举办养老主题论坛，通过“论坛+展区”有机结合的方式，链接物业企业、养老产业链供应商等多方资源，跨界碰撞，探索物业养老新模式，为行业发展献计献策。欢迎养老相关企业参加，探讨交流。

（更多资讯敬请关注：物业展，2024第五届广州智慧物业展，清洁园林绿化展，智慧社区展）

2024第五届广州国际智慧物业博览会

已全面启动  目前展会正在火热征订中

9月11-13日

广州·保利世贸博览馆

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